ROYAN : maison de 4 pièces (102 m²) à vendre

À 1.8 KM DE LA MER - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente : Guy Hoquet ROYAN vous présente cette maison de 5 pièces orientée sud-ouest de 114 m², sur un terrain de 216 m², à ROYAN (17200).

C'est une maison construite sur 2 niveaux en 1972. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, il y a deux chambres de 11 m² et 12 m² et des toilettes. L'extérieur de la maison est en bon état et l'intérieur de la maison est en excellent état.

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse (20 m²).

Concernant votre véhicule, elle possède une place de parking et un garage.

Cette maison se trouve à 400 m des commerces et 1,8 km de la plage, dans un quartier calme habité à l'année. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien.

Elle est à vendre pour la somme de 360 000 €.

Cette maison est classée C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) et D pour ce qui est de la classe climat (27 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : venez découvrir cette maison non mitoyenne de 87,60 m² habitables sur un terrain de 330 m², située dans le quartier du Parc de ROYAN (17200).

C'est une maison de 2 niveaux datant de 1949. La partie principale située à l'étage se compose comme suit : un beau séjour/cuisine aménagée de 33 m², deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Elle offre au rez-de-chaussée, un petit salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une loggia fermée. Cette maison T5 est en bon état général.

Atout non négligeable, une piscine avec abri est présente. Un balcon, une terrasse et un jardin sont des gains d'espace bienvenu.

Côté stationnement, cette maison possède un garage de 32 m² et une place de stationnement.

Le bien se trouve à 300 mètres des commerces, 600 mètres du marché couvert du quartier du Parc et 500 mètres de la plage de la Grande Conche. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison.

Cette maison a une classe énergétique D (155 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée D (chiffre annuel : 32 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 380 €.

Son prix de vente est de 369 000 €.


Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

À 550 M DE LA PLAGE - MAISON NON MITOYENNE

À vendre : à ROYAN (17200), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 100,77 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. En rez-de-jardin, on trouve un salon de 15 m², une cuisine d'été, deux chambres, une salle de bains avec wc.

Un jardin et une terrasse offrent à cette maison un gain d'espace bienvenu. Le terrain du bien est de 323 m² et comprend un abri de jardin.

Il s'agit d'une maison non mitoyenne construite en 1950. L'intérieur a été récemment rénové. Une place de parking est prévue pour garer votre véhicule sur la parcelle.

La maison est située à l'entrée du quartier du Parc de Royan. La plage de la Grande Conche est située à 550 mètres. Vous trouverez des commerces à proximité immédiate de la maison et une supérette à 300 mètres. Un arrêt de bus est situé à moins d'une minute de la maison.

Son prix de vente est de 388 000 €.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement de 248 kWh/m²/an et de 40 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 128 € et 2 880 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente à ROYAN.